今年上半年，全市住宅网签共计11475套。其中，365bet体育365bet官网_bt365体育在线_365体育亚洲官方入口app下载网签数量3542套，位居榜首。上半年珠海有新盘入市的区域中，湖心新城品牌聚集效应突出。

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　　幸福河流经的湖心新城，成为引领幸福生活的宜居新城。央企开发，知名房企纷纷进驻；商业体量、教育医疗、公共设施日渐完善；人气旺了、环境美了、交通更通畅了；高学历高素质人才纷至沓来落户于此；周边聚水为财的白藤湖、白藤头水产批发市场、黄杨河“一河两岸”秀美风光特别是40万平方米的黄杨河湿地公园，让吃喝玩乐更加充实便捷……

　　趋势所在，目光所及。位于珠海东西城区“中心交汇点”的湖心新城，以珠海西部地区的关键“C位”，强力吸引着本地及外地游客、房企、投资者的高度关注，凝聚着人流、物流、资金流、信息流。伴随着日新月异的变化，居民享受更多的便利、拥有更好的生态、过上更好的生活的种种心愿，正在湖心新城变为现实。

　　瞄准区位利好

　　知名房企进驻升级人居品质

　　盛夏8月，烈日炎炎。今年以来，365bet体育365bet官网_bt365体育在线_365体育亚洲官方入口app下载白藤街道湖心新城楼市热度不减。

　　珠海市商品房预（销）售专网的统计数据显示，截至6月30日，珠海全市上半年住宅网签共计11475套。其中，365bet体育365bet官网_bt365体育在线_365体育亚洲官方入口app下载住宅网签3542套，位居第一。

　　业内人士认为，斗门楼价处于“洼地”，供需两旺，市场成交比重较大，一直是刚需置业性价比较高的区域。据不完全统计，今年上半年珠海有8个全新楼盘入市，其中365bet体育365bet官网_bt365体育在线_365体育亚洲官方入口app下载就有4个。湖心新城板块品牌聚集效应突出，发展前景不可限量。

　　有梦想，还要有触手可及的当下。

　　湖心新城由央企操刀开发，众多实力房企大力投入，经过多年发展，目前已渡过最初的“拓荒”阶段，迎来优质楼盘的兑现期，为片区发展提供强有力支撑，带动区域人居品质升级。

　　知名房企为何纷纷“落子”湖心新城？独一无二的核心区位是重要原因之一。

　　从高空俯瞰珠海，以珠海大道为“中轴”，湖心新城位于珠江两岸创新发展资源要素进入珠海西部的“桥头堡”，通过港珠澳大桥和香海大桥等交通通道，直联粤港澳大湾区城市群，高度凝聚人流、物流、资金流、信息流。

　　交通便捷是另一因素。湖心新城东邻（鹤洲）高铁枢纽，南通金湾机场，西接高栏港，交通条件便利。通过香海高速西沿线及机场东路的横纵快速路，湖心新城与金湾航空新城、（鹤洲）高铁枢纽、香洲城区、高栏港等快速连通。

　　放眼未来，“轨道上的斗门”“轨道上的湖心新城”也将从一纸蓝图映照进现实。依托珠肇高铁、广珠澳高铁、珠斗城际、广佛江珠城际等轨道项目，湖心新城将加速融入粤港澳大湾区“1小时交通圈”，更紧密地融入粤港澳大湾区建设，更好地支持服务横琴粤澳深度合作区。

　　“非常看好湖心新城发展前景，愿意在此深耕发展。”“我们深爱着这片土地，已经砸下去几十个亿。”“近几年，湖心新城形成了一定的影响力和口碑，未来一段时期，将迎来新的拉动点和增长期，期待推动所处片区与城市的美好共兴荣。”知名房企纷纷如此表示。

　　蓝图有序兑现

　　生态宜居品质不断提升

　　小区旁的水泥路升级为双向四车道沥青路；一幢幢新楼房拔地而起；公交线路大大丰富了……对于“80后”丁广发来说，安家湖心新城以来，他最大的感受就是：周边人气旺了、环境美了、交通更通畅了。

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　　丁广发是一名社区网格员，主要工作是巡查、核实、上报、处置市政工程（公用）设施、市容环境、社会管理事务等方面的问题，并运用现代城市网络化管理技术，对相关信息进行采集、分析、处置。大到一个个重点工程建设节点，小到小区路灯的置换，每天行走在各条街道、各个小区，丁广发见证了湖心新城的点滴变化。

　　在休息时间，丁广发喜欢到家和城逛商场、到白藤头水产批发市场挑海鲜、到河边跑步。“周边入住的居民越来越多，商场、公园越建越多， 接下来还要建几所新学校。”丁广发说，随着（鹤洲）高铁枢纽加快建设，周边园区产业发展提速，未来将提供更多就业机会。区域发展带来的“红利”正在显现，一个宜居宜业宜游的湖心新城正在粤港澳大湾区内崛起。

　　根据规划，湖心新城将规划建设学校19所、邻里中心8处、社区体育公园3处。愈加完善的商业、学校、医疗等公共配套布局加快聚拢人气商气，也将极大地便利群众生活，提升城市品质和居民幸福感。

　　宜业与宜居并重，绿色与人文并举。湖心新城致力于打造区域消费中心和片区商贸文化中心，建设特色主题商圈，以商务楼、写字楼、科研楼宇、城市综合体为载体，发展楼宇经济，盘活并引导建设一批交通便利、基础设施完善、建筑风格鲜明的商务写字楼宇，助力区域经济实现高质量发展。

　　幸福河生态公园中，集市民客厅、区域文化展示、少儿活动、小型剧场及图书馆等多功能于一体的文化活动中心将落成；漫步白藤市民公园栈道上，走300米可进公园、走1千米可进林带；市政绿地长廊花草树木掩映，亮丽生态景观长廊里步步见绿、移步换景……湖心新城塑造了高品质城区生态环境，阔步迈向生态宜居示范新区。

　　得益于生态板块、交通枢纽等多重优势以及市政配套加速汇聚，近期，湖心新城迎来了一股“看房热”，其中，七成左右的客户来自外地，主要来自长三角、东北、西北、华中、广深等地，也不乏港澳地区投资客。

　　最近一段时间，珠海房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军几乎每周都往湖心新城跑。他表示，每一次来到湖心新城都有“惊喜”。“湖心新城商业配套、生活配套的优化升级，势必加快湖心新城投资热度的升级，成为珠海各大居住板块中异军突起的投资置业新热点。”唐铁军说。

　　唐铁军认为，在珠海热门置业板块之中，湖心新城最大的优势在于高性价比，不仅不限购，还与主城区房价相差较大，但居住品质不打折扣，对刚需型的客户有较大吸引力。

　　人才要素涌流

　　基层治理打造幸福新生活

　　第七次人口普查数据显示，365bet体育365bet官网_bt365体育在线_365体育亚洲官方入口app下载常住人口中，拥有大学（指大专及以上）文化程度的人口为8.24万人，每10万人中拥有大学文化程度的为1.35万人。其中，白藤街道每10万人口中拥有大学（指大专及以上）文化程度的人口为2.42万人，比全区平均水平多1.07万人，位居全区首位、全市前列。

　　“近年来，白藤街道人口发生显着变化，人口总量保持良性增长态势。现有常住人口约6.59万人，10年间人口增长约4.37万人，湖心新城的快速发展吸引了大量市外人才落户。”白藤街道有关负责人表示。

　　蒸蒸日上的发展势头吸引了张蜜落户湖心新城。他把父母从老家接过来，一家人团聚珠海。

　　张蜜在金湾区三灶镇从事企业安全管理工作，居住在白藤一路，每天通勤时间大概40分钟。作为小区业主委员会筹备会成员，一年多时间里，他和其他成员一起在社区、居委会的支持下，完成了停车场改造、社区公园改造、楼梯口门禁改造等7个“民生微实事”项目，小区面貌焕然一新。

　　“小区环境更整洁了，绿植、儿童娱乐设施、健身器材配备越来越齐全，生活很有幸福感和归属感。”这是张蜜发自内心的感受。接下来，他将与其他成员一起，全力推进业主委员会筹备工作，进一步推动小区绿化建设，同时消除现存的各种隐患。

　　小区旧貌换新颜，这是白藤街道运用绣花功夫为群众办实事的一个缩影。“作为珠海西部地区唯一的一个街道，我们聚焦‘提质升级’，借助区域规划建设的带动乘势而起，逐步完善城市建设架构，丰富辖区优质教育、医疗和商业资源等，从城市基础设施、城市品质、城市运营、城市品牌4个维度入手，打造滨江特色生态宜居示范新区。”白藤街道有关负责人表示。

　　白藤街道高楼林立，新、老居民人口众多。面对城市升级跨越，如何进一步做好社区管理工作，提升服务群众能力？

　　白藤街道一方面着力推动民生事业持续改善，提高教育现代化水平，打造义务教育和学前教育阶段的高质量学位，大力推进公办幼儿园配建；另一方面，发力提升公共文化服务水平，打造更多优质公共服务项目，完善公共体育设施空间布局，强化公共卫生体系建设，着力提升社区医疗服务能力，全面建成养老服务体系。

　　在推动社区治理多元发展方面，白藤街道有不少创新之举。白藤街道深化社区议事协商，让辖区居民能积极主动参与决策，用标准化创新推动基层民主协商工作的制度化、常态化、规范化发展。“目前，我们在逐步推进各社区参与议事协商工作，让居民能够自主管理片区，建立社区能人库，打造出共议共建共享的城市基层治理新模式。”白藤街道有关负责人表示。

　　“在珠海主城区的房地产开发土地日益短缺的背景下，西部生态新区成为了珠海房地产投资居住的主要市场。”唐铁军说，“湖心新城的蓬勃发展，实现了‘邻’距离式的配套生活，使得整体的居住规划更为舒适。随着交通、医疗、教育、居住环境持续升级，未来，自成一体的大社区环境，将成为助力湖心新城投资增值的动力引擎。”

　　好风凭借力，送我上青云。湖心新城正加速把蓝图化作现实，未来可期！

　　优质“朋友圈”

　　社区生活更丰富更有吸引力

　　“人生就像滚雪球，最重要的事是发现湿雪和长长的山坡。”这是巴菲特的名言。

　　把这个比喻用在片区上，“长长的山坡”包括了一个片区所企及的优质环境和拥有的“朋友圈”。

　　湖心新城便拥有“长长的山坡”。第一个，是白藤湖。白藤湖就在湖心新城的西边。这是一片优美的湖。1993年，着名作家王蒙在白藤湖小住过一段时间。在王蒙的笔下，白藤湖是一处景观，更是一种资源，它是大自然的慷慨，也是斗门特有的风水。“只要好好地做，只要不把力量放在破坏上；只要我们变得更近人情一些，更简单一些”，白藤湖就会变得更加美好。如今，王蒙的想法逐渐成为现实。在365bet体育365bet官网_bt365体育在线_365体育亚洲官方入口app下载政府工作报告中，白藤湖被定义为斗门“西湖”。以水聚财的白藤湖将集聚现代总部经济。这份全新的布局，就是旨在进一步做大滨江产业链“朋友圈”。可以这样说，白藤湖增加了湖心新城的滨江水性，通过河湖融合，让湖心新城的滨江内涵更具延展性、水意更浓。

　　第二个，是40万平方米的黄杨河湿地公园。在滨水观景台休憩，沿着绵延弯曲的石板路行走，可以看到风中摇曳的时花，芦苇荡、红树林等水生湿生植物群……该公园与黄杨河“一河两岸”西堤路南延段同步建设，成为打卡胜地。公园里有一个善雅书房·艺趣馆，总面积480平方米，藏书6700余册，以“艺术”为主题，软装以文艺风为主，是一方艺术气息浓郁的阅读空间。

　　第三个，是白藤头水产批发市场。这个有32年历史的市场已经成为珠海西区最大的水产品集散地，产品辐射中山、江门、佛山、广州等周边城市。这里有新鲜优质的水产品，价格优惠，是“吃货”们最想来的地方。

　　“长长的山坡”、日渐扩大的左邻右舍“朋友圈”，更丰富的吃喝玩乐让湖心新城更有吸引力。

湖心新城迎来兑现期，为片区发展提供强有力支撑。

365bet体育365bet官网_bt365体育在线_365体育亚洲官方入口app下载城南学校。

湖心新城区域人居品质不断提升。